Jesolo Real Estate
Eine Geschichte von Leidenschaft und Qualität.
Die Organisation übt ihre Tätigkeit in Übereinstimmung mit den Grundsätzen der Unparteilichkeit aus, die dem Mediationsvertrag gemäß dem Gesetz vom 3.02.1989 und späteren Änderungen innewohnen, sowie in Übereinstimmung mit den deontologischen Regeln der F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari - Italienischer Verband der Wirtschaftsagenten-Mediatoren).
Mehr Professionalität und Effizienz in einem äußerst komplexen und wettbewerbsintensiven Sektor wie dem Immobiliensektor zu bieten, ist ein ausdrücklicher Wunsch von JesoloRealEstate. Für JesoloRealEstate sind Professionalität, Service und Zuverlässigkeit eine echte Mission. Professionalität bedeutet Seriosität, Ehrlichkeit und Kompetenz. Service bedeutet Effizienz, globale Beratung und Innovation. Zuverlässigkeit schließlich bedeutet Sicherheit, Garantie bei Immobiliengeschäften und natürlich totale Kundenzufriedenheit.
Und um die Exzellenz im Bereich der Immobilienvermittlung zu repräsentieren, darf man die Ausbildung des Personals nicht außer Acht lassen. Aus diesem Grund investiert JesoloRealEstate ständig in Schulungsmaßnahmen in den Räumen und vor Ort. Alle Makler sind beispielsweise verpflichtet, wöchentlich an Auffrischungstreffen mit spezifischen Kursen teilzunehmen.
Um weiter zu wachsen und seinen Aktionsradius auf ganz Norditalien auszudehnen, ist JesoloRealEstate ständig bemüht, die Aufrechterhaltung eines immer höheren Qualitätsniveaus zu garantieren, der Innovation und der Unternehmenskultur ständige Aufmerksamkeit zu schenken, die unternehmerischen Fähigkeiten des Managements und die Arbeit der Humanressourcen zu verbessern und die kapillare Abdeckung des Referenzgebiets zu erweitern.
Eine professionelle Agentur bietet in der Tat ein optimales internes Organisationsniveau, wobei der Informationsaustausch und die Einheitlichkeit der Arbeit erhebliche Vorteile mit sich bringen: Die Akten werden auf die gleiche Weise und mit den gleichen Anforderungen bearbeitet, das Personal wird kontrolliert, Fehler können vorhergesehen und vermieden werden, und die verfügbaren Analysedaten ermöglichen die Ermittlung von Verbesserungsmöglichkeiten.
Unsere Dienstleistungen
Durch eine fundierte Marktkenntnis, solide technische und kaufmännische Fähigkeiten und die Fähigkeit, die Bedürfnisse von Käufern und Bauherren bestmöglich zu interpretieren, bietet „JesoloRealEstate“ eine umfassende Beratung für alle Projektphasen:
Marktuntersuchungen
Unterstützung
in der Entwurfsphase
Definition
von Marktpreisen
Vertragliche
Tätigkeit – Vorarbeiten, notarielle Urkunden
Andere Dienstleistungen
Kauf und Verkauf von Dienstleistungen
- Verifizierung und Titelrecherche
- Bescheinigung der städtischen Bestimmung
- Baugenehmigungen und Konzessionen
- Konformitätsbescheinigungen für Anlagen
- Grundbuchsituation und zugehörige Dokumentation
- Ape (Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz)
- Planimetrie des Stands der Dinge
- Laufende Betreuung bis zur notariellen Beurkundung
Kommerzielle Dienstleistungen
- Unternehmensanalyse und -bewertung
- Wirtschaftlich-finanzielle Analyse
- Ausarbeitung und Überprüfung von Mietverträgen
- Gezielte Werbeaktivitäten
- Kunden-Datenbank
- Laufende Betreuung bis zur notariellen Urkunde
Beratende Dienstleistungen
- Marktforschung
- Durchführbarkeitsstudie
- Überprüfung und Recherche von Grundbuchdaten
- Verkaufspreis in Bezug auf den Markt
- Marketing und Kommunikation
- Aktivierung von Verfahren zur Behebung von Missständen und Problemen
- Verwaltung der Eigentumswohnungen
Schätzungsdienstleistungen
- Bewertung von Vermögenswerten
- Technische Gutachten
- Bewertung von Vermögenswerten
- Bewertung von Hotel-, Handels- und Handwerksbetrieben
- Immobiliendatenbank und Beobachtungsstelle
Kunden Dienstleistungen
JesoloRealEstate ist heute ein echtes integriertes Dienstleistungsunternehmen, das die Bedürfnisse, Erwartungen und Bestrebungen der Kunden vorwegnimmt, interpretiert und befriedigt und sich bemüht, geeignete Lösungen zu finden, um den Verkauf zu fördern und den Kauf und die Vermietung von privaten, öffentlichen und gewerblichen Immobilien im ganzen Land zu erleichtern.
Professionell, kompetent, innovativ und mit hohem Mehrwert haben die von JesoloRealEstate angebotenen Dienstleistungen das spezifische Ziel, eine Immobilientransaktion in eine Investitions- und Entwicklungsoperation zu verwandeln, die auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist.
Es handelt sich um diversifizierte Dienstleistungen, die technisch, verwaltungstechnisch, kommerziell und finanziell sein können.
Zu den technischen Dienstleistungen gehören Immobilienbewertung, Gutachten und Immobilien-Due-Diligence:
– Die Immobilienbewertung beginnt mit der Untersuchung der Bedingungen des Referenzmarktes und umfasst die Erfassung und Analyse einer Reihe von Daten über die Immobilie, ihre Qualifizierung und die Überwachung des Immobilienvermögens, zu dem sie gehört;
– Zählungen umfassen die Analyse und Überwachung des Immobilienvermögens von Privatpersonen, Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen sowie die Auflistung und Qualifizierung der Immobilien und ihrer technischen und wirtschaftlichen Merkmale;
– Die Due-Diligence-Prüfung von Immobilien ist eine technische und rechtliche Maßnahme, die eine vollständige Überprüfung der Immobilie durch eine gezielte und analytische Sammlung von Informationen ermöglicht (einschließlich der Überprüfung der Ordnungsmäßigkeit der Eigentumstitel und etwaiger Rechte Dritter, der Überprüfung der beabsichtigten Nutzung in Bezug auf das Grundbuch und die Mieten, der Einhaltung des Projekts und etwaiger Beschränkungen sowie der Zahlung der ICI).
Die Dienstleistungen des Facility Managements ermöglichen es, durch technisches Management, Verwaltungsmanagement und Vermögensanalyse die notwendigen Bedingungen für die Valorisierung und Rentabilität der von der Transaktion betroffenen Immobilie zu gewährleisten. Im Besonderen
– Die technische Verwaltung einer Immobilie umfasst alle für ihre Rentabilität notwendigen und funktionellen Vorgänge;
– Die administrative Verwaltung umfasst die rechtlichen, steuerlichen, versicherungstechnischen und kostentechnischen Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Immobilie;
– Die Vermögensanalyse umfasst die Tätigkeiten, die für die Überwachung der Immobilie und ihres Portfolios in den vier Interventionsbereichen Überwachung, Bewertung, Kontrolle und Veräußerung erforderlich sind.
Die grundlegenden kommerziellen Dienstleistungen des Sektors sind die Identifizierung von Immobilienkanälen, die Maklertätigkeit und der Abgleich von Immobilienangebot und -nachfrage.
Aus strategischer und zukunftsorientierter Sicht kümmert sich JesoloRealEstate auch um die Analyse von Immobiliengebieten und um Hypothesen über deren mögliche Umgestaltung und städtische Aufwertung.
Träumen Sie groß und vertrauen Sie auf Profis.
Abgleich von Angebot und Nachfrage.
JesoloRealEstate ist auf die Vermittlung besonders komplexer Kauf- und Verkaufstransaktionen spezialisiert, sowohl im Auftrag Dritter als auch in Bezug auf Projekte, die von der Gesellschaft direkt verwaltet werden. Das Unternehmen befasst sich mit allen Aspekten der Verhandlungen für den Erwerb oder die Veräußerung von Immobilienkomplexen für Wohn-, Tertiär- und Gewerbezwecke, die sowohl gebaut werden sollen als auch bereits gebaut sind.
