In partnership con numerosi professionisti specializzati, l'area Servizi Immobiliari segue passo passo il Cliente nelle varie fasi che precedono e interessano l'acquisto o la vendita di qualsiasi immobile.
L'azione di JesoloRealEstate è pertanto diretta a dare una consulenza qualificata, a offrire risposte chiare e certe, a snellire i tempi e a sollevare il Cliente nella gestione dei numerosi aspetti burocratici.
|
Servizi di compravendita |
Servizzi commerciali |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Servizi alla clientela
JesoloRealEstate oggi è una vera e propria società di servizi integrati che anticipa, interpreta e soddisfa le esigenze, le aspettative e le aspirazioni dei clienti e si adopera per ricercare soluzioni adeguate per valorizzare la vendita e agevolare l’acquisto e la locazione di immobili privati, pubblici e industriali su tutto il territorio nazionale.
Professionali, competenti, innovativi e ad alto valore aggiunto, i servizi offerti da JesoloRealEstate hanno l’obiettivo specifico di trasformare un’operazione immobiliare in un’operazione di investimento e sviluppo personalizzata su misura del cliente.
Si tratta di servizi diversificati che possono essere tecnici, di gestione, commerciali, finanziari.
Nei servizi tecnici figurano la valutazione dell’immobile, i censimenti e la due diligence immobiliare:
- la valutazione dell’immobile parte dallo studio delle condizioni del mercato di riferimento e comprende l’acquisizione e l’analisi di una serie di dati riguardanti l’immobile, la sua qualificazione e il monitoraggio del cespite immobiliare al quale appartiene;
- i censimenti prevedono l’analisi e il monitoraggio di patrimoni immobiliari di privati, società ed enti pubblici e l’elencazione e la qualificazione dei cespiti immobiliari e delle loro caratteristiche tecniche ed economiche;
- la due diligence immobiliare è un’azione tecnica e legale che permette di effettuare un check-up completo dell’immobile attraverso una raccolta mirata e analitica di informazioni (tra le quali accertamenti sulla regolarità di titoli di proprietà ed eventuali diritti di terzi, verifiche di destinazione d’uso, in relazione ad accatastamenti e rendite, conformità dei progetti ed eventuali vincoli, pagamento dell’ICI).
I servizi di facility management, attraverso la gestione tecnica, la gestione amministrativa e l’analisi patrimoniale, consentono di assicurare le condizioni necessarie alla valorizzazione e alla redditività dell’immobile oggetto dell’operazione. In particolare:
- la gestione tecnica di un bene immobiliare riguarda tutte le operazioni necessarie e funzionali alla sua redditività;
- la gestione amministrativa comprende le attività legali, fiscali, assicurative e di controllo costi relative all’immobile;
- l’analisi patrimoniale riguarda le attività necessarie al monitoraggio dell’immobile e del suo portafoglio immobiliare nelle 4 aree di intervento rappresentate dal presidio, dalla valorizzazione, dal monitoraggio e dalla dismissione.
I servizi commerciali fondamentali nel settore sono l’individuazione dei canali immobiliari, le operazioni proprie del servizio di intermediazione e l’incontro tra domanda e offerta di immobili.
In un’ottica strategica e lungimirante, JesoloRealEstate si occupa inoltre di analizzare le aree immobiliari e ipotizzarne le eventuali riconversioni e valorizzazioni urbanistiche.